Come vendere casa ad un prezzo più alto e velocemente


CONOSCERE BENE IL PROCESSO DI VENDITA PER RAGGIUNGERE GLI OBIETTIVI

Hai deciso di vendere la tua casa, immobile / appartamento e sei alla ricerca di un agenzia immobiliare e agente che ti possa fornire una stima o una valutazione gratuita a Siracusa?

Se i tuoi obiettivi sono 2 e cioè vendere velocemente e ottenere il prezzo più alto di mercato, è fondamentale che tu conosca bene il processo di vendita che deve necessariamente passare per 5 fasi.

LE 5 FASI

1) La prima fase è quella di verificare, formalmente, la commerciabilità dell' immobile. Bisogna essere sicuri che la documentazione sia sufficientemente completa, aggiornata, conforme e non difforme allo stato di fatto. Se non lo è, non esiste notaio che stipuli l' atto notarile o acquirente che attenda le tue tempistiche nel reperire, integrare o aggiornare la documentazione mancante, data l' infinità di case in vendita che ci sono in vendita.


2) La seconda fase è stabilire il valore di mercato del tuo immobile, casa o appartamento. Se vuoi attirare compratori, il tuo immobile non deve essere fuori mercato ma deve essere appetibile. Per conoscere le metodologie, visita il seguente articolo "metodi per valutare, stimare un immobile", mentre per conoscere le dinamiche reali di vendita, visita il seguente link "valore di vendita"



3) La terza fase è quella di valorizzare l' abitazione e renderla desiderabile attraverso diverse e migliori proposte di ridistribuzione interna con opere di Interior Design in 2d - 3d, con Foto Rendering, Virtual Tour ed e con un Computo Metrico Tecnico dei costi Edili oppure presentare l' immobile distribuito così com'è ma con Foto Rendering che mostrino gli interni tutti ristrutturati e con quale costo realizzarli. Per maggiori dettagli visitate il seguente articolo "strumenti per valorizzare un immobile"



4) La quarta fase è scegliere il miglior sistema di vendita - marketing, per far conoscere il tuo immobile a più clienti potenziali possibili. I potenziali clienti fanno inizialmente una ricerca su internet e in zona e dopo lasciano le loro richieste presso le agenzie immobiliari, rimanendo in attesa che gli venga proposto l' immobile desiderato. Sotto, ti mostro la tabella dei diversi sistemi di vendita immobiliare.


5) La quinta fase è quello di fare in modo di ottenere il prezzo più alto di mercato. Per quanto possa sembrarti strano o assurdo, dato che siamo abituati a ribassare il prezzo, ciò è possibile. Il rialzo del prezzo è possibile solo se si superano, scegliendo al meglio, le fasi precedenti:
  1. Prezzo di vendita appetibile;
  2. Valorizzazione delle potenzialità dell' immobile, casa o appartamento;
  3. Utilizzare il miglior sistema di vendita;
Maggiori sono i potenziali clienti, maggiori sono le potenziali proposte. Maggiori sono le potenziali proposte di acquisto e maggiore è la probabilità di scegliere un compratore che offra un prezzo più alto.



Vendere, vuol dire, smobilizzare l' investimento immobiliare per trasformarlo in denaro liquido e subito disponibile. Le motivazioni che spingono il proprietario a vendere son tante e non è questo l' articolo più idoneo a discuterne, ma conoscere il processo di vendita per raggiungere l' obiettivo, è una sua totale responsabilità.

Al giorno d' oggi non ci si improvvisa, ma ci si informa e si sceglie al meglio su come procedere. Certo è che non esiste una certezza assoluta di vendita perchè chi decide di vendere ad una certa data, in un certo periodo, potrebbe non incrociare quei potenziali clienti che acquisterebbero proprio il suo immobile (che farebbero carte false per comprarlo), o perchè magari hanno già comprato qualche mese prima, oppure si decideranno tra qualche anno. Tutto può diventare molto relativo ma conoscere il sistema e scegliere al meglio, è il passo fondamentale per chi vuole colpire il mercato (per vendere) con le probabilità di successo più vicine possibili al 100%.

Per qualsiasi informazione o consulto tecnico gratuito, non esitate a contattarmi. I servizi di agenzia immobiliare, consulenza tecnica di vendita o property finding, sono disponibili per la città di Siracusa. Per le procedure di pignoramento a saldo e stralcio su procedure esecutive forzate, opero anche su Catania. Un cordiale saluto da Paul Abello - Immobiliare Alpa.

Commenti

Post più popolari